Ein realistischer und marktgerechter Preis ist die Basis für eine erfolgreiche Vermarktung. Wir ermitteln den optimalen Verkaufs- oder Mietpreis anhand fundierter Marktanalysen, vergleichbarer Objekte und aktueller Marktentwicklungen. Unsere Immobilienbewertung berücksichtigt nicht nur die Lage und den Zustand der Immobilie, sondern auch die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die aktuelle Nachfrage.
Eine professionelle Immobilienbewertung stellt sicher, dass Ihre Immobilie weder unter Wert verkauft noch durch einen überhöhten Preis lange am Markt bleibt. Sie berücksichtigt Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Markttrends, um einen realistischen und marktfähigen Preis zu ermitteln.
Der Wert einer Immobilie hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter:
Die Festlegung eines marktgerechten Preises erfolgt durch eine detaillierte Marktanalyse, bei der vergleichbare Immobilien, aktuelle Preistrends und individuelle Objektmerkmale berücksichtigt werden. Ziel ist es, einen Preis zu bestimmen, der sowohl für den Eigentümer wirtschaftlich attraktiv als auch für Käufer oder Mieter realistisch und fair ist.
Wir nutzen bewährte Bewertungsmethoden:
Die Lage ist einer der entscheidendsten Faktoren für den Immobilienwert. Gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze steigern den Wert erheblich. Auch die Mikro- und Makrolage, also das direkte Wohnumfeld sowie die allgemeine wirtschaftliche Entwicklung der Region, spielen eine große Rolle.
Ja, gezielte Modernisierungen wie eine energetische Sanierung, eine neue Heizungsanlage oder eine moderne Badausstattung können den Wert einer Immobilie steigern. Wir beraten Sie gerne, welche Maßnahmen sinnvoll sind und wie sich diese auf den Verkaufspreis oder die Mietrendite auswirken.
Eine fundierte Immobilienbewertung dauert in der Regel wenige Tage. Sie umfasst die Besichtigung des Objekts, die Analyse aller relevanten Daten sowie die Berechnung des marktgerechten Preises.
Jahre Erfahrung
Gutachten
Bewertungen
Um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren, erstellen wir hochwertige Exposés mit professionellen Fotos, detaillierten Objektbeschreibungen und allen relevanten Informationen. Moderne Technologien wie 360°-Touren und Drohnenaufnahmen ermöglichen eine eindrucksvolle Darstellung und steigern die Attraktivität für potenzielle Käufer oder Mieter. Wir platzieren Ihre Immobilie gezielt auf relevanten Online-Portalen, in sozialen Medien und in unserem eigenen Netzwerk, um eine maximale Reichweite zu erzielen und genau die Zielgruppe anzusprechen, die für Ihr Objekt infrage kommt.
Eine ansprechende Präsentation erhöht die Nachfrage und sorgt für eine schnellere Vermittlung. Hochwertige Fotos, detaillierte Exposés und moderne Technologien wie 360°-Touren oder Drohnenaufnahmen machen Ihr Objekt für potenzielle Käufer oder Mieter besonders attraktiv.
Ein Exposé ist die Visitenkarte Ihrer Immobilie und enthält:
Professionelle Fotos und virtuelle Rundgänge geben Interessenten einen realistischen Eindruck der Immobilie und steigern die Reichweite. 360°-Touren ermöglichen es potenziellen Käufern oder Mietern, sich bereits online einen umfassenden Eindruck zu verschaffen, was die Besichtigungsanfragen von ernsthaften Interessenten erhöht.
Wir platzieren Ihr Objekt gezielt auf Immobilienportalen, in sozialen Medien, auf unserer eigenen Website sowie in unserem breiten Netzwerk aus Kauf- und Mietinteressenten. So erzielen wir eine maximale Reichweite und sprechen genau die passende Zielgruppe an.
Die Zielgruppe wird anhand mehrerer Faktoren ermittelt:
Die Dauer der Vermarktung hängt von verschiedenen Faktoren ab, z. B. der Lage, dem Preis und der Nachfrage am Markt. Eine realistische Preisgestaltung und eine professionelle Präsentation können den Verkaufs- oder Vermietungsprozess deutlich beschleunigen.
Ein erfahrener Immobilienprofi übernimmt die komplette Vermarktung – von der optimalen Preisermittlung über die professionelle Präsentation bis hin zur Verhandlung und Vertragsabwicklung. Dadurch profitieren Sie von einer stressfreien Abwicklung, einer besseren Reichweite und einem effizienteren Verkaufs- oder Vermietungsprozess.
Jahre Erfahrung
Zielgruppenanalysen
Unter 4 Wochen vermittelt
Wir begleiten den gesamten Verkaufs- oder Vermietungsprozess – von der Interessentenprüfung über die Organisation von Besichtigungen bis hin zur Bonitätsprüfung potenzieller Mieter oder Käufer. Unser Service umfasst die rechtssichere Vertragsabwicklung, die Abstimmung mit Notaren sowie die finale Übergabe der Immobilie. Zudem unterstützen wir Käufer mit einer maßgeschneiderten Finanzierungsvermittlung durch unser Netzwerk aus Banken und Finanzdienstleistern. So gewährleisten wir einen reibungslosen Ablauf und eine sichere, verlässliche Abwicklung für alle Beteiligten.
Mit unserer Erfahrung, modernen Vermarktungsmethoden und einer persönlichen Betreuung sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt platziert wird und Sie schnellstmöglich den passenden Käufer oder Mieter finden.
Nachdem die Immobilie professionell bewertet und optimal präsentiert wurde, übernehmen wir die gezielte Vermarktung. Wir koordinieren Besichtigungen, prüfen Interessenten auf ihre Bonität und verhandeln die Vertragsbedingungen. Ziel ist es, den bestmöglichen Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie zu finden.
Wir übernehmen die komplette Organisation der Besichtigungen und stimmen diese individuell mit Ihnen und den Interessenten ab. Dabei achten wir darauf, nur ernsthafte und geprüfte Interessenten einzuladen, um Ihnen Zeit und Aufwand zu ersparen.
Die Bonitätsprüfung stellt sicher, dass Käufer oder Mieter über die nötige finanzielle Stabilität verfügen. Wir prüfen Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskünfte und weitere relevante Faktoren, um Zahlungsausfälle zu vermeiden und Ihnen maximale Sicherheit zu bieten.
Sobald ein geeigneter Käufer oder Mieter gefunden ist, erstellen oder prüfen wir den Kauf- bzw. Mietvertrag. Im Falle eines Verkaufs koordinieren wir den Notartermin und begleiten Sie durch den gesamten Vertragsprozess, um eine rechtssichere und reibungslose Abwicklung zu gewährleisten.
Der Kaufvertrag wird in Deutschland durch einen Notar beurkundet. Wir begleiten Sie zu diesem Termin und stellen sicher, dass alle Vereinbarungen korrekt im Vertrag festgehalten sind. Nach der notariellen Beurkundung erfolgt die Kaufpreiszahlung, bevor die Immobilie offiziell an den Käufer übergeht.
Nach Vertragsabschluss koordinieren wir die Übergabe der Immobilie. Dazu gehören die Erstellung eines Übergabeprotokolls, die Zählerablesung und die Schlüsselübergabe. So ist sichergestellt, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer alle Rechte und Pflichten klar geregelt haben.
Wir bieten eine maßgeschneiderte Finanzierungsvermittlung durch unser Netzwerk an Banken und Finanzdienstleistern. So helfen wir Käufern, die beste Finanzierungslösung für den Immobilienkauf zu finden.
Die Dauer hängt von verschiedenen Faktoren wie der Nachfrage, dem Standort und dem Preis ab. Während Vermietungen oft innerhalb weniger Wochen abgeschlossen sind, kann ein Immobilienverkauf – je nach Marktbedingungen und Finanzierungsabwicklung – mehrere Monate dauern. Unsere strukturierte Vorgehensweise sorgt jedoch für eine möglichst zügige und reibungslose Abwicklung.
Jahre Erfahrung
Kaufverträge
Zufriedene Kunden
